Appartement à vendre, 26m², Agnières-en-Dévoluy

Description

Amoureux de la montagne hiver comme été, ou investisseur immobilier, ce charmant petit F2, situé au premier étage d’un petit immeuble récent au style montagnard avec vue imprenable sur le massif du Dévoluy, vous attend, à 10 minutes à pied du départ des remontées mécaniques et à 5 minutes du complexe balnéaire O’dycéa. Vous pourrez profiter immédiatement de cet appartement meublé et équipé, en très bon état (peintures murales refaites en 2019 et menuiseries extérieures traitées), qui comporte : . Une entrée avec miroir et porte-manteau, . Une salle de bains avec baignoire, lavabo, petit meuble de rangement sous vasque et un convecteur électrique, . Une chambre cabine séparée avec fenestron, deux lits superposés, deux espaces de rangement (dont un sous le lit inférieur), un porte-manteau et un convecteur électrique, . Un Wc séparé et un cumulus, . Une pièce à vivre d’environ 15 m2, à sol en bois stratifié (2019), avec une cuisine équipée (lave-vaisselle neuf, réfrigérateur, 4 plaques de cuisson électriques, une bouilloire électrique, un grille-pain, un four à micro-ondes, un jeu d’assiettes, verres et couverts), une table avec 4 chaises en bois, un petit buffet et une table basse en bois), un canapé-lit (2018), un radiateur électrique à inertie (2019), un volet roulant électrique extérieur (2018) occultant la baie vitrée d'accès à la terrasse, . Un balcon-terrasse privatif de 5,5 m2 avec petite armoire de rangement extérieure, dont le radier a été peint en 2019, . Un casier à skis dans les parties communes au Rdc. Le bien se situe au premier étage d’un petit immeuble de 13 appartements et représente les 5,4/1000 d’une copropriété très bien entretenue (107 lots copropriétaires), comportant une piscine extérieure non chauffée, récemment restaurée (notamment, accès sécurisé par badge) et deux parkings privés. Les charges de copropriété sont de l’ordre de 100 euros par mois (2025), y compris les charges individuelles de chauffage électrique et de consommation d’eau (compteurs individuels dans l’appartement, relevables à distance). Diagnostics énergétiques : Dpe E-2026 (Cep=296 kWh/m2/an) / Ges B (alimentation tout électrique) Superficie Loi Carrez : 26,6 m² (hors terrasse). Annonce A Particuliers Uniquement : Professionnels S'abstenir