Appartement à vendre, 47m², L'Haÿ-les-Roses

Description

47m² à L'HAY LES ROSES, et 26m² d'extérieur en prime. EN BREF • Cet appartement à L'HAY LES ROSES • Prix : 291 004 € • Adresse : Chemin des Bouteilles • Surface habitable : 47m² • 2 pièces dont 1 chambre • Situé au 8ème étage • Exposition Nord • EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 26m² : un jardin de 26m² • Annexes : un parking • Livraison : 1er trimestre 2029 • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur • Avantages fiscaux possibles — nous consulter LE LOGEMENT Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une grande chambre lumineuse, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution. Ce type de bien intéresse deux profils à la fois : l'investisseur, qui y voit un actif régulièrement demandé, et le primo-accédant, qui accède à la propriété sans se surexposer financièrement. Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. Orienté Nord, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique. Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage. L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. Un ascenseur évite les escaliers. À ce niveau, on prend de la distance avec le bruit de la rue et l'on gagne en luminosité. Les 26m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner. Disposer de un parking change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien. Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment. Avantages fiscaux possibles suivant le profil de l'acquéreur : nous étudions votre éligibilité avec vous. CONFORT ET PERFORMANCE Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné. Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison. Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier. LE SECTEUR Implantation : Chemin des Bouteilles, à L'HAY LES ROSES. Implantée à L'HAY LES ROSES, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie. Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange. Les photos présentées sont non contractuelles. Une question ? Je vous réponds directement : BLG Immobilier Christine BUFFENOIR — Réf. 226