Maison à vendre, 115m², Thégra

Description

? Maison en pierre avec jardin au cœur de Thégra (Proche Gramat / Rocamadour) Idéalement située dans le bourg de Thégra, cette maison individuelle de 115 m² sur un terrain de 468 m² est une opportunité . Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de sites majeurs : Gramat, Saint-Céré, Rocamadour, et Padirac. ✨ Les Atouts de la maison Maison en pierre avec des travaux de rénovation déjà effectués (réfection du toit, menuiseries récentes, isolation du sol du grenier). Chauffage économique : Raccordée au réseau de chaleur (Syded), garantissant confort et maîtrise des coûts énergétiques. Emplacement de choix : Au centre du village, à quelques minutes des commodités et des grands sites touristiques. ? Description détaillée sur 3 niveaux Niveau 1 : Rez-de-Chaussée (Pièces de Vie) Entrée. Grande pièce de vie (Salon / Salle à Manger) très lumineuse avec insert. Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie (extension de 1987), offrant un accès direct au jardin. Cellier / Buanderie pratique. Wc indépendant. Garage pour un véhicule (possibilité de garer un second véhicule devant la maison). Niveau 2 : L'Étage (Espace Nuit) Un couloir dessert l'espace nuit. Trois chambres confortables avec parquet en chêne. Salle de bains. Wc indépendant Plusieurs placards intégrés Niveau 3 : Grenier ? Extérieurs et Dépendances Terrain de 468 m² avec un jardin agréable. Cave pour le stockage ou le vin. Cabanon de jardin utile pour le rangement . Citerne (potentiel pour l'arrosage). Maison familiale et fonctionnelle. Pas de gros œuvre a prévoir mais des travaux de rafraîchissement. Dpe en cours Prix de Vente : 175000 euros Contactez-nous pour organiser une visite ! Photos disponibles sur demande