Appartement à vendre, 25m², Strasbourg

Description

STRASBOURG – T1 de 25,58 m², idéal investissement ou future résidence principale.Situé rue de Bouxwiller à Strasbourg, cet appartement T1 de 25,58 m² se trouve au 2 € étage avec ascenseur d'une ancienne résidence étudiante bien entretenue, disposant notamment d'un service de conciergerie et d'une laverie. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des pôles étudiants, en fait un bien particulièrement attractif.Le logement est actuellement loué et génère un revenu annuel de 5 501,04 euros, soit une rentabilité brute d'environ 5,31 % sur la base d'un prix de vente de 103 500 euros. Le bail est en cours depuis le . Un congé pour vente sera délivré au locataire conformément à la réglementation en vigueur, permettant une libération du logement à compter de mars 2027.L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et affiche une performance énergétique classée C. La résidence est sécurisée et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 1 440 euros.Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats tout en bénéficiant, à terme, d'un logement libre d'occupation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Nathan ROCHELLE au zéro6. ou par e-mail à .