Maison à vendre, 194m², Le Mêle-sur-Sarthe

Description

Pavillon 7 pièces 194 m² À Vendre – Pavillon des années 70 avec dépendances, sous-sol complet et 4 hectares attenants Situé entre Sées et Le Mêle-sur-Sarthe, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon des années 1970 offre un fort potentiel, idéal pour une grande famille, une activité artisanale ou un projet agricole. Maison principale : Belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée ouverte, parfaite pour les soirées d'hiver Cuisine aménagée et indépendante 2 chambres au rez-de-chaussée (12 m² et 9 m²) Salle d'eau 2 pièces supplémentaires (bureau, atelier, rangement…) À l'étage : Palier desservant 4 chambres (2 de 15 m², 2 de 10 m²) Grenier 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies, dont une avec arrivée d'eau (possibilité salle de bain ou kitchenette) Sous-sol total : Offrant de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage, etc. Chauffage : Chaudière fioul + chaudière combinée fioul/bois, pour une gestion optimisée de l'énergie Caractéristiques techniques : Huisseries bois simple vitrage Toiture à remanier Assainissement non conforme Extérieurs : Grand bâtiment indépendant de 230 m² : idéal pour garage, atelier, stockage ou activité Environ 4 hectares de prairie attenants, parfaits pour accueillir chevaux, animaux, projets maraîchers, ou simplement profiter de la nature environnante Un bien rare à fort potentiel, alliant volume, tranquillité et liberté en pleine campagne ornaise. Contactez Tendance Immo au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ! Surface : 194 m² Prix du bien : 237600 € Prix du bien hors honoraires : 220000 € Honoraires Ttc : 8 % soit 17600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 410 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 € et 7 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations