Maison à vendre, 340m², Ruesnes

Description

Ancrée dans l'histoire régionale et baignée par la sérénité de ses douves d'origine, cette demeure d'exception déploie une surface habitable de 340 m² au coeur d'un parc paysager de 6000 m². Édifiée dès 1695 et marquée par l'empreinte de la prestigieuse famille De Valicourt, proche du roi Louis XV, cette propriété séduit immédiatement par son élégance séculaire, son calme absolu et son potentiel architectural remarquable. Dès l'entrée, la magie opère à travers une spectaculaire rotonde bordée de majestueuses colonnades qui orchestre la circulation vers les étages, le jardin et la pièce principale de réception. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de 100 m² où le parquet sublime les volumes. Une impressionnante bibliothèque et un puissant poêle apportent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine indépendante conviviale dispose d'un accès direct au jardin et à une terrasse bien exposée pour prolonger les moments de partage en extérieur. L'élégant escalier central mène aux niveaux supérieurs. Au premier étage, une deuxième rotonde ainsi qu'un salon lumineux de 35 m² agrémenté d'une cheminée et d'un accès à une seconde terrasse privative. Un bureau et trois chambres raffinées aux styles affirmés disposant de leurs propres pièces d'eau complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite deux belles chambres dont une suite parentale aux multiples rangements, profitant d'une double exposition et d'une vue dégagée sur le clocher du village, complétée par une salle d'eau. De vastes combles aménageables laissent entrevoir la possibilité d'étendre très largement la surface habitable selon les envies. Le sous-sol total conserve les vestiges des anciennes cuisines d'époque avec leurs fourneaux d'origine. Ses volumes impressionnants et son accès extérieur direct ouvrent la voie à un projet unique de création d'espace bien-être, spa ou piscine intérieure au plus près des douves. À l'extérieur, les allées en gravier mènent vers un parc arboré, offrant un cadre de vie bucolique d'une grande rareté. De grandes dépendances complètent le bien. Que ce soit pour une grande demeure familiale ou une activité d'accueil de charme, ce lieu habité par l'histoire n'attend que d'écrire son nouveau chapitre. Proche des axes principaux vers Valenciennes et Lille, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités localement implantées, aux écoles et aux réseaux de transports. CLASSE ÉNERGIE: E CLASSE CLIMAT: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 7 460 € et 10 150 €. Contact: Nicolas MONTILLIER - - RSACTourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Tourcoing.