Maison à vendre, 156m², Châtel-Guyon

Description

Châtel-Guyon – Maison d’architecte de 156 m², 4 chambres, terrain de 1 000 m² – 339 000 € De beaux volumes, une architecture singulière et un calme exceptionnel : une maison à découvrir et à réinventer à votre image. Située à Châtel-Guyon, dans un quartier particulièrement calme, cette maison d’architecte achevée en 1985 offre 156 m² habitables, pour environ 220 m² de surface totale, sur un terrain de 1 000 m². Son très grand salon-séjour, agrémenté d’une cheminée avec insert, constitue un bel espace pour se retrouver en famille ou recevoir. La maison comprend également une cuisine et quatre chambres, dont une chambre parentale disposant de sa salle de bains et de ses WC. Une salle d’eau dessert les autres chambres. Une buanderie, un cellier et une cave complètent l’ensemble. Un véritable atout au quotidien : un accès de plain-pied à la maison depuis le garage double, permettant une arrivée en voiture pratique et confortable. La propriété dispose également d’un portail électrique et de la fibre. L’école primaire et le collège de Châtel-Guyon se trouvent à environ 1 à 1,5 km. Un seul propriétaire depuis sa construction, et aujourd’hui un nouveau chapitre à écrire. Des travaux sont à prévoir : l’occasion de personnaliser cette maison, d’améliorer son confort et de révéler tout son potentiel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 156 m². Surface totale : environ 220 m². Terrain : 1 000 m². Quatre chambres. Garage double et portail électrique. Chauffage électrique et cheminée avec insert. Fibre. Informations énergétiques : DPE : F — Logement à consommation énergétique excessive. Consommation énergétique : 381 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 14 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 990 € et 6 820 €. Prix : 339 000 € — Vente de particulier à particulier. Pour échanger ou organiser une visite, contactez-moi .