Maison à vendre, 53m², Draveil

Description

Pavillon 3 pièces 53 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS PARIS ST HONORE Notaires vous proposent : Pavillon à vendre - DRAVEIL (91210) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DRAVEIL – Maison récente de plain-pied (2021) avec jardin de 280 m² Rare sur le secteur, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2021 séduit par ses prestations modernes, son excellent niveau de confort et son agréable jardin privatif d'environ 280 m². Offrant environ 53 m² habitables, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherchant un bien récent, sans travaux et conforme aux standards actuels. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse regroupant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée (hors réfrigérateur), pensée pour optimiser chaque espace et favoriser la convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, dont une équipée d'une climatisation réversible. Le séjour bénéficie également de cet équipement, assurant un confort appréciable aussi bien en été qu'en hiver. La maison dispose également d'une salle de bains moderne, d'un WC japonais ainsi que de volets roulants électriques, autant d'équipements participant au confort quotidien. À l'extérieur, le terrain privatif d'environ 280 m² constitue un véritable atout. La terrasse équipée d'un store banne permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Le jardin est agrémenté de haies et d'arbres offrant calme et intimité. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble avec : Un abri de jardin en bois d'environ 12 m² Une remise attenante à la maison pour le stockage et le rangement. Les points forts ✅ Maison récente de 2021, conforme aux normes actuelles ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Plain-pied pratique et fonctionnel ✅ DPE C / GES A ✅ Climatisation réversible dans le séjour et une chambre ✅ Volets roulants électriques ✅ WC japonais ✅ Deux chambres avec rangements intégrés ✅ Terrasse avec store banne ✅ Jardin privatif d'environ 280 m² ✅ Abri de jardin de 12 m² et espace de stockage complémentaire ✅ Faibles consommations énergétiques ✅ Idéal premier achat ou investissement locatif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SAS PARIS ST HONORE Notaires - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 53 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)