Appartement à vendre, 44m², Grenoble

Description

IMMOSQUARE vous propose en EXCLUSIVITE sur GRENOBLE centre ! Grands boulevards, emplacement pratique pour tous vos déplacements au quotidien fluidité et rapidité avec le tramway au pied de la copropriété ! Situé 59 Boulevard Maréchal Foch, au sein d'une résidence bien tenue, belle opportunité à saisir, 6ème étage avec ascenseur, spacieux 2 pièces + cuisine d'une superficie habitable de 44,72 m², composé : Entrée, salle d'eau, wc séparé, cuisine indépendante aménagée, salon, chambre. Une cave vient compléter le lot. L'ensemble de l'appartement nécessite de travaux de rafraichissement, néanmoins l'état général de celui-ci reste correct. Chauffage individuel électrique Classe énergie C, classe climat B A propos de la copropriété : - Nombre de lots d'habitation : 39 - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété mensuelle : 47,53 euros Prix de vente : 95 500,00 euros honoraires d'agence inclus, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. BIEN VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ! POUR LES PROFILS INVESTISSEURS IL EST A PRECISER QUE LE BIEN N'EST PAS SOUMIS PAR L'ENCADREMENT DES LOYERS ! Deux projets possibles s'offrent à vous ! 1) Soit en 1er achat pour une résidence principale 2) Soit en investissement locatif Votre contact Stéphane DUMESGES o6 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 570 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 860.00 euros.