Appartement à vendre, 37m², Argelès-sur-Mer

Description

Un écrin de sérénité où modernité et charme se rencontrent ! Au 1er et dernier étage d'une résidence calme, avec piscine, tennis et boulodrome, cet appartement climatisé et bien entretenu est idéalement situé à 400 mètres des plages et proche des commerces. Profitez de sa vue dégagée sur la nature, du calme, à l'abri des regards et à proximité de la réputée plage Nord d'ARGELES Sur Mer ! Le logement offre près de 40m² habitables : 27m² Loi Carrez et 11m² de loggia aménagée. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine américaine, ouvert sur la loggia, véritable pièce de vie avec double vitrage et store ban, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Possibilité de créer un second espace nuit en installant une mezzanine dans la pièce à vivre qui a de très belles hauteurs de plafond. Vendu avec sa magnifique cuisine équipée très peu utilisée, il a été rénové et n'a jamais été loué. Vous aurez le confort d'un emplacement de parking privatif au sein de la résidence. Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement locatif ! A votre disposition, et au plaisir, pour plus d'informations ou une visite, contactez Laure Welsh au O7. ou par email au [Coordonnées masquées] . Honoraires Charge Acquéreur Prix de vente 149.000 € Honoraires 6.000 € Prix net vendeur 143.000 € Honoraires inclus de 4.2% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 382 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 479.00 et 647.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Belsol Immobilier : Laure WELSH Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 917399966 Rcp Rdm