Maison à vendre, 170m², Marcilly-d'Azergues

Description

Sixième Avenue vous présente cette propriété de plain-pied avec sous-sol complet, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Marcilly D'azergues. D'une surface au sol d'environ 300 m², elle développe 170 m² habitables, répartis en volumes généreux et lumineux, mis en valeur par de nombreuses ouvertures. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour exposé Sud-Ouest bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et ouvrant sur deux grandes terrasses. La partie nuit comprend quatre chambres, un Wc indépendant et deux salles d'eau. Le sous-sol, entièrement aménagé et carrelé, accueil deux garages, une buanderie, un atelier, un cellier, un Wc, un espace de stockage ainsi qu'une pièce de 37 m2 pouvant servir de cinquième chambre, de salle de jeux ou de salle de sport. Cette propriété bien conçue et très bien entretenue dispose de belles prestations : une aspiration centralisée, des baies vitrées et des volets roulants en aluminium avec commande centralisée, d'une Vmc double flux, d'un plancher chauffant, et d'un conduit existant pour l'installation d'un poêle à bois. La maison est implantée sur une parcelle de 1 400 m², entièrement close par des haies végétales et paysagée avec une grande diversité d'arbres, arbustes et palmiers. Les aménagements comprennent un potager, un cabanon de jardin, ainsi qu'une piscine au sel de 13 x 5 mètres, en Pvc armé, équipée d'un volet immergé. Une large allée goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules. A seulement 7 minutes à pied des écoles maternelle et primaire ainsi que des transports en commun, et à 2,5 km du collège Alexis Kandelaft à Chazay D'azergues, la maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie familiale au quotidien.