Maison à vendre, 229m², Le Bouscat

Description

Idéalement située dans une rue calme du Bouscat, proche de la BARRIÈRE DU MÉDOC, à 2 pas des commerces et du tram D (Courbet), venez découvrir cette superbe maison en cours de rénovation qui sera terminée fin 2026. Elle a tout pour plaire ! Sur une surface habitable de 229m2, elle propose, au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de plus de 90 m2 avec un espace pour la salle à manger, ultra lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, ouverte sur le très beau jardin exposé ouest. La cuisine équipée, des toilettes et l’accès vers le garage traversant complètent ce niveau. Le 1er étage est dédié à l’espace nuit : une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre grandes chambres supplémentaires, deux salles d’eau et des toilettes. L’extérieur est aussi un bijou : un jardin arboré de 200 m2 avec une belle terrasse et une piscine chauffée. Un très grand sous-sol permet de se projeter sur une salle de sport ou de cinéma, des rangements ainsi qu’une cave à vin. Enfin, le garage est parfait pour une voiture et des 2 roues . Chauffage par climatisation réversible gainable. Possibilité de création d’une chambre avec salle d’eau au RdC. Les prestations excessivement soignées, le volume, la lumière et, bien sûr, l’emplacement font de cette maison un produit unique. Prix honoraires inclus : 1 495 000 euros dont 2,75 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Le Bouscat : Vie de quartier animée grâce à sa Barrière du Médoc et ses commerces, vie familiale très agréable par la proximité d'espaces verts, d'espaces sportifs, du Parc Bordelais et des très bonnes écoles le centre de Bordeaux tout près accessible en 5 mn par le Tram D tout comme la gare de Bordeaux !!