Appartement à vendre, 27m², Nîmes

Description

A vendre appartement P1 de 27 m². 1 er étage. Résidence les Duplans, 285 Chemin du mas du diable à Nîmes (quartier Croix de Fer). Proche centre ville et facultés (10 minutes à pieds). Arrêt de bus au pied de l’immeuble. Menuiseries Pvc double vitrage . Cuisine aménagée avec meubles, hotte et plaque chauffante. Pièce principale avec 2 placards. Salle d’eau avec douche, lavabo et meuble de rangement, Wc. Aucun travaux à prévoir. Chauffe eau électrique changé en 11/2024. Chauffage collectif au gaz. Pas d'abonnement individuel au gaz. Balcon 4,5 m², Exposition Sud Ouest. Quartier calme. Cave fermée et place de parking attribuée. Local à vélo collectif. Interphone. La cave est saine et sécurisée. Résidence fermée par un portail automatique. L’Immeuble a fait l’objet d’un ravalement en 2019 et des travaux de peinture des parties communes en 2024. Belle vue dégagée donnant sur les espaces verts de la résidence. Actuellement Loué 456 € dont 50 € de charges: chauffage, ménage et électricité des parties communes. Charges de gestion annuelles 710 €. Taxes foncières 693 € (dont 113 € de Taxe d'ordure ménagère). Fin du bail 26 juin 2027. Dpe: C (janvier 2023). Autres photos sur demande. Merci aux professionnels de ne pas me .