Appartement à louer, 128m², Marseille 7ème

Description

Au 2è et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble du XVIIIè siècle, découvrez ce T3 atypique de 148 m² habitables (128 m² Loi Carrez), entièrement rénové en 2020 dans le respect de l'architecture imaginée par André Stern en 1968. L'appartement s'organise autour d'un agréable patio à ciel ouvert de 10 m², véritable source de lumière qui dessert l'ensemble des espaces. Dès l'entrée, une cuisine contemporaine mène à ce patio, avant de découvrir un vaste séjour de 52 m² bénéficiant d'une belle double hauteur sous plafond. Les espaces salon et salle à manger sont séparés par une imposante œuvre en céramique signée René Ben Lisa, tandis que les nombreuses ouvertures offrent une vue dégagée jusqu'à la Mairie et l'Hôtel-Dieu. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux escaliers desservent deux grandes chambres de 23 m² et 25 m², toutes deux éclairées naturellement grâce au patio. Elles se partagent une salle d'eau en bois laqué, parfaitement conservée, témoin du travail architectural d'origine. L'appartement a conservé toute son identité avec son design des années 70, ses parquets massifs, ses poutres apparentes et ses volumes généreux, tout en bénéficiant du confort actuel grâce à la climatisation réversible et à une rénovation soignée. Un box fermé de 25 m², situé à proximité immédiate, est proposé en complément de l’appartement pour un loyer de 200 €/ mois. Référence interne : Le patio de la mer Surface habitable : 128 m² Loyer charges comprises : 2800 € / mois Prix loyer hors charges : 2674 € / mois Dépôt de garantie : 5348 € Honoraires charge locataire : 1682.23 € TTC Dont honoraires état des lieux charge locataire : 388.49 € TTC