Appartement à vendre, 21m², Clichy

Description

?️ Spécial Investisseur / Premier Achat : Studio 21 m² à Rénover + Parking – Clichy À saisir aux portes de Paris ! Venez découvrir ce studio de 21 m² vendu libre de toute occupation, situé au sein de la résidence Nexity Studéa à Clichy. Idéal pour les investisseurs en quête de déficit foncier ou pour un futur logement étudiant entièrement personnalisable. ? Le potentiel du bien : • Situation idéale : Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, garantissant calme et luminosité. • Exposition : Entièrement orienté côté cour, à l'abri du bruit de la rue. • Surface : 21 m² avec un plan fonctionnel, sans perte d'espace. • Agencement : Une pièce de vie principale lumineuse, un espace kitchenette à redistribuer et une salle d'eau avec WC. • Travaux à prévoir : Rénovation globale nécessaire (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau). L'occasion idéale pour refaire l'appartement à votre goût et maximiser sa valeur locative ! • Le gros + : Une place de parking privative en sous-sol incluse, un atout rare et à forte valeur ajoutée à Clichy. ? Les avantages de la copropriété : Bien que vendu vide et indépendant de la gestion locative, l'appartement bénéficie de l'environnement sécurisé et des infrastructures de la résidence : digicode, espaces communs entretenus et local à vélos. ? Emplacement recherché et stratégique : • Transports performants : À proximité immédiate de la station de métro Mairie de Clichy (Ligne 13). Accès également rapide à la Ligne 14, au RER C et au réseau de bus pour rejoindre le centre de Paris en quelques minutes. • Vie de quartier : Proche immédiate du centre-ville, des commerces de bouche, des supermarchés et des écoles/universités. ? Informations financières : • Prix de vente : 190 000 € Net Vendeur (parking inclus) Logement libre de tout locataire et de tout bail commercial. Idéal pour un projet de location meublée classique (LMNP) ou pour un pied-à-terre. DPE : En cours de réalisation.