Maison à vendre, 110m², Sciez

Description

Maison 5 pièces 110 m² Aux portes du Domaine de Coudrée, dans ce secteur très prisé, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 110 m² habitables de plain-pied, implantée au bout d'une impasse, sur un beau terrain de 1 070 m² clos et arboré. Fonctionnelle, elle offre une belle qualité de vie grâce à ses espaces bien pensés. Vous y trouverez un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un WC. La maison bénéficie également de deux vérandas : l'une exposée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et l'autre au nord, offrant un espace agréable durant les périodes les plus chaudes. Au sous-sol, se trouve un carnotzet ainsi qu'une cave à vin. Un garage fermé ainsi qu'un abri voiture complètent ce bien. Des panneaux solaires nouvellement installés permettent de réduire les dépenses énergétiques de la maison. Située dans un écrin de verdure, tout en restant à proximité des écoles, des commerces, des commodités et du lac, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille sereine. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).