Appartement à vendre, 81m², Puy-Saint-Vincent

Description

Duplex 3 pièces 81 m² Nouveau Prix ! Emplacement idéal, dans un bel environnement calme et agréable, à 200m des pistes, avec belle vue dégagée, au sein d'une résidence sécurisée de 2005, très bien entretenue. Cet appartement duplex d'une superficie de 81 m2, avec balcon et terrasse comprend : Au rez-de-chaussée de 40m2 : Un lumineux séjour orienté Nord-Est d'environ 24m2, avec espace salle à manger et grandes baies vitrées ouvrant sur une jolie terrasse de 19 m2. Possibilité de couchage pour 2 personnes. Une cuisine moderne et très fonctionnelle de 12 m2, entièrement équipée de matériel de qualité, refaite en 2022. Wc séparés avec lave-mains et coin buanderie. A l'étage de 41m2 : Un très clair et agréable salon d'environ 22m2 avec poêle à bois et balcon filant en L de 20m2 . Possibilité de couchages 4 personnes. Une chambre et un coin montagne pourraient être créés dans cette pièce. Une chambre avec placards intégrés, pour 2 personnes. Une salle de bain, wc séparés. Un dégagement avec placard. 1 cave aménagée de 4 m2 Jouissance privative de deux casiers à skis. Grand parking privé Possibilité d'achat de garage fermé : 20Keur en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1680Eur et 2330EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots de la copropriété : 7. Charges courantes : 2100Eur / an Taxe foncière : 1504 Eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien situé dans une zone où s'applique l'obligation légale de débroussaillement. 243 0000Eur honoraires d'agence inclus soit 230000Eur hors honoraires d'agence et 13 000Eur Ttc à la charge de l'acquéreur. Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).