Appartement à vendre, 75m², Lyon 8ème

Description

69008-Lyon-Appartement De 75M2-Dernier Étage-Exposé Sud-Dans Parc Arboré-Balcon-Cave-Place De PARKINGIsabelle Di Ruscio et Efficity vous présentent en Exclusivité ce T3 au 5ème étage au sein d’une résidence sécurisée, implantée au cœur d’un magnifique parc de 15000 m2 avec ses espaces verts, arborés, des cheminements piétons, aire de jeux créant un environnement paisible et convivial. Son emplacement reste particulièrement stratégique, les transports en commun se trouvent à la sortie de la résidence, piste cyclable…, Un appartement lumineux et parfaitement agencé Il se distingue par une distribution fonctionnelle, séparant clairement les espaces de vies des espaces de nuitIL comprend :-une entrée de 9,3m2-un séjour lumineux de 20,3 m2 -une cuisine indépendante de 10,40m2, climatisée -un cellier Le balcon de 8,30 m2 constitue un véritablement prolongement et permet de passer par l’extérieur pour aller de la cuisine au séjour = convivialité assuréeLe coin nuit, fermé et indépendant, offre calme et intimité avec :-un dégagement de 6,15m2 -deux chambres de 10,15 et 10,7 m2-Une salle d’eau de 4,40m2, un Wc indépendantA cela s’ajoutent :-Une cave de 10,25 m2-une place de parking aérienne numérotéePossibilité d’acquérir un garage de 14m2 en supplément Les atouts qui font la différence-Résidence sécurisée avec gardienne présente au quotidien-Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, hôpitaux -Appartement situé au cœur du parc= calme absolu-double vitrage, volets roulants électrique, stores bannes-Séjour et cuisine ouverts sur balcon ,de nombreux placards intégrés-Balcon permettant de prendre ses repas-chauffage individuel, climatisation, fibre optique-Toit rénové , très bonne isolation -Charge de copropriété:135 euros par moisRare par la qualité de son environnement, sa luminosité, exposition Sud, son calme et son emplacement stratégique, cet appartement offre un équilibre idéal entre nature et vie citadine.Pour visiter ce bien, réservez votre créneau horaire lors d'une journée portes ouvertes en me contactant