Appartement à vendre, 44m², Castelnau-d'Estrétefonds

Description

T2 44m² jardin, terrasse, piscine et gardien Idéalement placé au coeur de Castelnau d'Estretefonds venez découvrir cet appartement de 44 m² entièrement rénové : aucun travaux à prévoir. Situé en rez-de-jardin dans le bâtiment le plus reculé de la résidence, il bénéficie d'une exposition au calme absolu, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC. Le séjour s'ouvre directement sur un jardin privatif prolongé par une terrasse en bois donnant acces à la chambre. Une place de parking privative extérieure complète le bien. La résidence de 2007 avec 11 bâtiments offre un cadre de vie sécurisé et entretenu : piscine avec vue sur le chateau de Castelnau, espaces verts paysagers et gardien à demeure. Écoles maternelle et élémentaire à moins de 200 m, mairie, maison de la culture et école de musique, salle de sport, commerces de proximité, Intermarché et Lidl à 5 min. Et pour souffler : le parc du Terroir à deux pas. Accessibilité à TOULOUSE en 15min via l'échangeur A62 ou bien en train : Gare à 1km 18min de Toulouse Matabiau et 20min de Montauban. Un appartement clés en main pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence annonce : RB19 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,58% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 € A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 1330 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).