Appartement à vendre, 34m², Cergy

Description

Investissement à Cergy, au sein d'une résidence étudiante récente de 2005, découvrez cet appartement d'environ 34 m2, situé en rez-de-chaussée. Vendu loué avec une rentabilité attractive de 6% brute et avec un historique locatif stable, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un placement déjà prêt. Une très grande pièce de vie agréable lumineuse et une cuisine ouverte offrent un espace fonctionnel pour un quotidien simple et confortable. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique, dans un immeuble bien entretenu avec gardien. L'appartement se situe dans une copropriété disposant de parties communes pour les locataires. Il dispose également d'un stationnement, un atout appréciable dans le secteur. Le bien est actuellement occupé. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires. Le Parc du Petit Albi est accessible à environ 400 m pour profiter d'un espace vert, et la gare Cergy Saint-Christophe se situe à environ 400 m, offrant une bonne connexion aux transports ferroviaires et un accès à tous les commerces de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1072 € / an - Charges de copropriété : 49 € / mois - Dpe : D - Mode de chauffage : électricité - Revenu locatif : 1668€/trimestriel (incluant les frais de gestion par Nexity Studea avec un paiement des loyers même en cas de location vacante). Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir .