Appartement à vendre, 78m², La Teste-de-Buch

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, cet appartement T3 neuf offre une surface habitable de 78,5 m² pour un prix de 409 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 86,5 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur une terrasse généreuse de 27 m², idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. Le bien est situé au troisième étage, dans un bâtiment neuf construit en 2028. Il bénéficie d'un classement énergétique optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, assurant un cadre de vie moderne et performant. La terrasse de 27 m² constitue un espace extérieur appréciable, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, un double vitrage de qualité, des placards intégrés pour le rangement, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .