Maison à vendre, 75m², Saint-Martin-aux-Arbres

Description

Immöö vous propose à la vente cette maison avec grange située à Saint-Martin-aux-Arbres, dans un environnement calme et champêtre, à quelques minutes de la gare de Motteville (Rouen accessible rapidement). La maison développe environ 75 m² habitables. Au rez-de-chaussée : • une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée centrale fonctionnelle, offrant un bel espace salon / salle à manger • une cuisine À l'étage : • un couloir mansardé desservant • une chambre • deux chambres en enfilade • une salle de bains avec Wc À l'extérieur, vous découvrirez une grange offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou projet de réhabilitation, ainsi qu'un terrain de 1 964 m². La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Les + du bien : • environnement campagne • belle parcelle de terrain • grange avec volume intéressant • gare de Motteville à proximité Terrain : 1 964 m² Assainissement : collectif DPE : F ? Idéal pour amateurs de rénovation, artisans ou investisseurs recherchant un bien avec dépendance et potentiel. Honoraires inclus de 7.27% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immöö : Solenne Vander Eecken Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac