Appartement à vendre, 68m², Redon

Description

Je mets en vente cet appartement de 3 pièces de 68 m² situé au rez-de-chaussée (accès PMR) d'un immeuble de 2 étages, en hyper-centre de Redon. À moins de 10mn à pied de la gare TGV, dans une ruelle très peu fréquentée, ce bien offre un fort potentiel de rénovation/transformation. Aménagé actuellement en deux bureaux et une salle d’attente, il pourra sans difficulté redevenir logement d’habitation (raccords eau et électricité facilement accessibles). Cet appartement comprend 2 pièces de 21 et 25m2 sur parquet avec chacune des ouvertures traversantes (double vitrage). Un couloir les dessert et mène sur une cour intérieure privative, suffisamment vaste pour accueillir un salon de jardin et un potager. Dans cette cour, on trouve un second espace d’environ 16m2 avec une pièce d’eau. De nombreuses possibilités de transformations s’offrent à vous : l’appartement comporte deux entrées, l’entrée principale peut être condamnée (amélioration thermique) au profit de la secondaire (PMR). La pièce de 25 m2 peut s’ouvrir sur le couloir et passer ainsi à 35m2 permettant d’y installer une salle de bain-wc (raccords sous le plancher). L’espace restera conséquent pour une cuisine ouverte sur séjour. La deuxième pièce de 22m2 était à l’origine composée de deux espaces (chambre/bureau/petit salon). La troisième pièce, séparée par la cour, peut devenir un atelier, une buanderie et/ou un espace vélo. Enfin, deux caves de 3 et 10m2, sur terre battue, complètent l’appartement. Environnement calme, rue très peu fréquentée en hyper-centre. Accès PMR. Stationnement libre et gratuit facile dans les rues adjacentes. Travaux à prévoir avec de multiples possibilités. Accès à un jardin intérieur. Caves. DPE : 02/2026 Chauffage électrique individuel. Classe énergie : E - Classe climat : C. Une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.