Maison à vendre, 270m², Chalmoux

Description

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Propriété De Caractère Rénovée – Prestations De Qualité Chalmoux (71140) – Bourgogne Sud Au cOEur d’un environnement préservé, dans la commune de Chalmoux, cette demeure de caractère entièrement rénovée développe environ 270 m² habitables et s’inscrit sur un terrain clos de 2 000 m². La propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien – poutres apparentes, volumes généreux – et le confort moderne, grâce à une rénovation complète réalisée avec soin et raffinement. Description La maison offre une distribution fluide et harmonieuse : •Huit chambres (dont 2 au rez-de-chaussee), permettant un usage familial ou un projet d’accueil de standing •Cuisine entièrement aménagée et équipée •Vaste salon / salle à manger avec cheminée et insert fermé •Bureau •Salle de bain •Salle d’eau •Sous-sol entièrement aménagé, bénéficiant d’un accès direct à la piscine couverte Prestations •Double vitrage sur l’ensemble de la propriété •Volets neufs •Chauffage au fioul •Chauffe-eau thermodynamique •Piscine couverte •Puits avec pompe •Portail électrique •Porte de garage motorisée Aucun travaux à prévoir. Seul le liner de la piscine reste à remplacer (devis disponible). Environnement & Situation Implantée dans un secteur calme et verdoyant, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée : •Digoin à environ 15 minutes (gare Sncf, commerces, services) •Paray-le-Monial à environ 20 minutes (gare Sncf, ville d’art et d’histoire) •Montceau-les-Mines à environ 45 minutes •Accès facilité aux grands axes reliant la Bourgogne Sud et la région Rhône-Alpes Une Propriété Rare Cette demeure séduira une clientèle exigeante à la recherche : •d’une résidence principale ou secondaire de prestige •d’une maison familiale de caractère •ou d’un projet de chambres d’hôtes ou de gîte haut de gamme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 122 et classe Climat C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Macon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )