Appartement à vendre, 94m², Lorient

Description

Appartement lumineux de 94 m² + 5,5m² avec grenier – Centre-ville de Lorient – 260 000 € Situé en centre-ville de Lorient, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cet appartement traversant de 94 m² + (5,5m2 de placards) offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au 4ᵉ étage de la copropriété « La Banane », il comprend : • une cuisine ouverte, aménagée et équipée (9,18 m²) • un vaste séjour-salon lumineux de 31,41 m² ouvrant sur un balcon • trois chambres avec placards de 15,60 m², 15,35 m² et 10,28 m² • 5,46 m² de placards intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement • une salle de bains • un WC indépendant. Le bien est complété par : • une cave privative en sous-sol • un grenier privatif de 18 m². L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que d'un local vélos au sein de la copropriété. La copropriété fait actuellement l'objet d'un important programme de travaux comprenant la rénovation énergétique du bâtiment et la réfection des parties communes. Ces travaux, déjà votés, seront entièrement pris en charge par les vendeurs, permettant aux futurs acquéreurs de profiter d'un immeuble rénové et plus performant sans coût supplémentaire. Les atouts • Appartement traversant de 94 m² • Belle pièce de vie de 31,41 m² • Trois chambres • 5,46 m² de placards intégrés • Balcon • Cuisine aménagée et équipée • Grenier privatif de 18 m² • Cave • Double vitrage intégral • Local vélos • Rénovation énergétique et réfection des parties communes financées par les vendeurs • Emplacement recherché en centre-ville, à deux pas de toutes les commodités Prix de vente : 260 000 € DPE en cours suite à changement de fenêtres Taxe foncière 2025 : 1463€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Particulier à particulier, pas de frais d’agence.