Appartement à vendre, 106m², Angers

Description

Appartement-Maison entièrement rénové – L'esprit d'une maison, sans les contraintes de la copropriété Cet appartement maison entièrement rénové propose 76 m2 avec des prestations soignées, offrant les volumes d'une maison tout en bénéficiant de l'absence de charges de copropriété. Dès l'entrée, une agréable pièce de vie lumineuse comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une seconde salle d'eau, et offre un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Un véritable atout : la chambre du rez-de-chaussée peut facilement être transformée en bureau pour une profession libérale ou indépendante. Son accès permet d'accueillir une clientèle sans empiéter sur l'espace de vie, une configuration rare et recherchée. Les + du bien : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Volumes généreux et distribution fonctionnelle. Trois chambres ou deux chambres et un bureau professionnel indépendant. Deux salles d'eau. Cuisine aménagée. Pas de syndic, aucune charge de copropriété. Idéal pour une famille, un télé-travailleur ou une profession indépendante. Un bien clé en main, à découvrir sans tarder, qui conjugue le charme d'une maison et la simplicité d'un appartement. Contact Clarisse RSAC 852791037 Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1295.00 et 1753.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Rochella, l'immobilier ensemble !