Maison à vendre, 170m², Pusy-et-Epenoux

Description

⚠️⚠️Agences Et Professionnels Merci De Ne Pas Me ⚠️⚠️ Maison au cœur du village de Pusy ( 5km de Vesoul ) d’une surface de 170m2 sur 3 niveaux rénovée en 2015. Rez de chaussée composée de l’entrée donnant accès direct sur le salon / séjour d’environ 32m2 et accès direct également sur la cuisine de 23m2. Un Wc. Buanderie de 15m2 avec 2 arrivées d’eaux pour machine à laver, et un évier. Accès direct sur cours arrière. Au dessus de la buanderie pièce de stockage de 15m2 également. ( Pouvant être aménagé par la suite pour faire une chambre. ) Au premier étage : - Un petit dressing de 4m2 - Une première chambre de 24m2 avec 2 fenêtres - Une seconde chambre de 12m2 - Une salle d’eau avec douche cabine et baignoire de 9m2 - Un second Wc Au deuxième étage une pièce complète sous toiture laissant apparaître les poutres de la charpente ce qui donne tout le charme avec 2 velux et quelques petites ouvertures latérales sur une surface total de 47m2 Terrain extérieur clôturer d’une surface de 345m2 avec garage de 40m2. Ancienne porte de grange motorisé pour faciliter et sécurisé l’accès à la cour arrière en véhicule. Très grand toit qui abrite la cour intérieur, parfait pour les soirées d’été. Possibilité de mettre 4 voitures en enfilades. Maison équipée de 2 caméras de surveillance extérieur et une sonnette connectée relier directement au téléphone. Chauffage via pompe à chaleur Neuve installée en Mars 2024 par la société Daval. ( Garantie 15 Ans ) ( avec ballon Ecs 240L ) Maison équipée de la climatisation réversible Toshiba ( Salon / séjour cuisine, 2 Chambres ) installée en Juillet 2025 par la société Daval ( Garantie 10 Ans ) Fenêtre Pvc double vitrage + volet extérieur bois. Dpe : B Électricité au norme avec compteur Linky. Assainissement aux normes. Aucun travaux à prévoir sauf mise aux goûts des acquéreurs. Tout les murs de la maisons sont blanc. Coût dépense énergétique annuelle ~ 2500€ sur 10 mois ( hiver chauffage entre 22.5C et 23.5C ) Coût de la taxe foncière ( poubelles incluses ) 690€ / ans. Frais De Notaires À La Charge Des Futurs Acquéreurs. Visite sur demande et sur présentation d’une offre de financement de votre banque pour éviter la curiosité et les personnes non sérieuses. ✅✅ Pour obtenir plus de photos merci d’établir un premier contact par message ou téléphone.✅✅