Appartement à vendre, 41m², Bormes-les-Mimosas

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Bormes-les-Mimosas Situé à Bormes-les-Mimosas, ce T2 neuf de 41,49 m² propose un cadre de vie agréable à un prix de 239 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement offre un espace fonctionnel et bien agencé. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien pratique. La présence d'un placard intégré optimise le rangement, tandis que la distribution des pièces facilite la circulation et l'organisation des espaces de vie. Le logement se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 16,33 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Cet atout extérieur valorise l'appartement en apportant une ouverture sur l'extérieur, élément recherché pour profiter du climat local. Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements modernes : une salle de bain, des WC séparés, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple assurant une isolation phonique et thermique efficace. L'accès à la fibre optique et à internet haut débit est également disponible, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant une commodité supplémentaire au quotidien. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN