Appartement à vendre, 70m², Angers

Description

Appartement 3 pièces 70 m² La Maison Angevine vous propose à la vente ce bel appartement T3 idéalement situé à proximité du centre-ville d'Angers. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, parfaitement adapté à une vie de famille. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des déjeuners en famille, des dîners entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Le bien bénéficie également d'un box privatif et d'une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces et des commodités, notamment des lignes de tramway et de bus, et à moins de 10 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers. Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, offrant un bel équilibre entre proximité du centre-ville et qualité de vie. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété de quatre étages, équipée d'un ascenseur. Une question ? Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et programmer votre visite ! Elisa MARTINEZ de La Maison Angevine, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979 292 737. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).