Maison à vendre, 113m², La Teste-de-Buch

Description

Dans un quartier prisé du Pyla sur Mer, venez découvrir cette villa de plain-pied d’environ 113m2 sur un terrain plat d'environ 950 m2. Ce terrain bénéficierait de droit résiduel à construire. En effet, le PLU (Zone UP2, emprise au sol maximale autorisée de 20 % et emprise en R+1 maximale autorisée de 10%) permettrait de bénéficier d’une emprise bâtie de 180 m2 en rez-de-chaussée et de 90 m2 à l’étage soit 270 m2 au total. Il serait également possible de réaliser une piscine. (Ces informations seront à confirmer auprès du service urbanisme de la Teste de Buch) La villa se compose actuellement comme suit: une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine séparée, un cellier, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. L'extérieur comprend une terrasse couverte et un jardin paysager. - On aime : • Le quartier prisé, • Le calme, • Le droit résiduel à construire offrant un superbe potentiel! Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :