Appartement à vendre, 18m², Nice

Description

Situé avenue Saint-Maurice, à proximité immédiate du quartier de Valrose et de la faculté des Sciences, ce studio de 17,65 m² Loi Carrez constitue une opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché par les étudiants. Au deuxième étage avec ascenseur de la résidence Espace Valrose, copropriété sécurisée avec gardien construite en 1997, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une pièce principale de 11 m² et d'une salle de douche avec toilettes. Le logement dispose notamment de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une ventilation mécanique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'en optimiser le confort. La proximité du campus universitaire de Valrose, des commerces, des services et des transports en commun constitue un atout pour un projet locatif, notamment à destination des étudiants. Actuellement loué en meublé, le bien génère un revenu locatif régulier. Son emplacement et sa configuration offrent également des perspectives de valorisation à moyen terme.