Appartement à vendre, 52m², Rouen

Description

Appartement T4 rénové – 52 m² Carrez / 71 m² au sol – Rouen Saint-Julien À vendre, appartement T4 de 52,10 m² en loi Carrez et 71 m² au sol, situé dans le quartier recherché de Saint-Julien à Rouen Rive Gauche. Entièrement rénové en 2018, l’appartement est en bon état général et offre un agencement fonctionnel, avec notamment de beaux volumes grâce à sa surface au sol. Il se compose de trois chambres lumineuses et calmes, dont une bénéficiant d’un Velux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de douche et de WC séparés. Chaque chambre dispose actuellement de son propre équipement : lit 140, bureau, chaise, tables et lampes de chevet, rangements, télévision et clé individuelle. La cuisine est équipée notamment d’un lave-linge, micro-ondes, cafetière, grille-pain et fer à repasser. Un emplacement pratique au quotidien L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement intéressante dans le quartier Saint-Julien, avec de nombreux services et commerces accessibles à pied : Carrefour City, boulangerie, pharmacie à proximité immédiate Arrêt de bus de la ligne 6 devant l’immeuble Métro Europe et Avenue de Caen à environ 500 m Tramway Rue de Caen à environ 7 minutes à pied Proximité des établissements d’enseignement supérieur et grandes écoles, notamment ESIGELEC, INSA, CESI et IFSI du Rouvray Future gare Rouen Saint-Sever à proximité Le secteur offre ainsi un accès facile aux transports, commerces et établissements d’enseignement. Un appartement également adapté à la location Grâce à sa configuration en trois chambres et à sa proximité avec plusieurs écoles d’enseignement supérieur, l’appartement se prête particulièrement bien à la colocation étudiante. Il est actuellement loué en trois chambres et représente, à ce titre, un bien très rentable en location, notamment grâce à la forte demande locative du secteur et à la proximité de l’ESIGELEC et des autres établissements d’enseignement. Les revenus locatifs actuels sont de 1 185 € par mois, soit 14 220 € par an, avec trois baux individuels. Informations principales Prix : 139 000 € Surface Carrez : 52,10 m² Surface au sol : 71 m² 3 chambres Appartement rénové en 2018 Cuisine ouverte équipée Salle de douche WC séparés Vendu meublé et équipé Location en trois chambres actuellement en place Visite sur demande.