Maison à vendre, 126m², Belin-Béliet

Description

Bonjour, Je propose à la vente ma maison qui est située à BELIN-BELIET dans un quartier calme La parcelle mesure au total 950 m² La surface habitable en rez-de-chaussée est de 126 m² Des combles peuvent être exploités Actuellement vide, la maison est disponible de suite Prix : 160 000 euros Il n’y a pas de frais d’agence La maison Surface habitable en rez-de-chaussée de 126 m² La maison est habitable en l’état car elle a été louée ces 14 dernières années à la même famille jusqu’à leur départ La charpente et la toiture sont dans un bon état selon l’avis de plusieurs professionnels Un traitement contre les termites a été réalisé en 2025 (facture à l’appui) Les deux cheminées sont ramonées (facture à l’appui) 1 salon / salle à manger 1 cuisine 3 chambres 1 pièce à définir (quatrième chambre ou 1 bureau ou 1 deuxième salon) 1 salle de bain 1 WC séparé 2 cheminées Double vitrage pour chaque fenêtre Chaudière gaz Les travaux à prévoir Les acquéreurs devront obligatoirement recréer un système d’assainissement individuel (pas de tout-à-l’égout dans ce quartier) Il est conseillé de refaire l’électricité La chaudière gaz est ancienne donc il est recommandé soit de la remplacer, soit de mettre une pompe à chaleur L’emplacement Commune de BELIN-BELIET (33830) Maison située à 5 minutes en voiture du centre de BELIN (église, la poste, commerces…) A 13 minutes en voiture de l’autoroute A63 A 58 km de l’aéroport de BORDEAUX MERIGNAC A 52 km de la gare de BORDEAUX A 29 km de la gare de FACTURE-BIGANOS A 54 km de la gare d’ARCACHON L’aspect juridique/financier Pas de frais d’agence Dossier de qualité exigé avec un accord des banques avant de signer une promesse de vente chez le notaire Possibilité de signer rapidement la promesse de vente chez le notaire car elle est déjà rédigée et que le dossier est complet Documents qui peuvent être envoyés par mail sur demande 40 photos et vidéos récentes Dossier technique immobilier Audit énergétique Plan de division du géomètre Rapport du SPANC Des visites seront organisées au cours des jours qui viennent Bien cordialement, Le propriétaire