Maison à vendre, 258m², Génissieux

Description

A découvrir dans le village de Génissieux près de Romans et Valence dans la Drôme, Magnifique maison d'architecte de 258 m2 sur 2 parcelles constructibles, arborées et clôturées de 4135m2, avec vue panoramique sur le Vercors. La seconde parcelle de 1800 m2 dispose d'un accès indépendant si vous souhaitez la revendre. Valeur estimée 255000€. La maison se compose d'un vaste salon/séjour d'environ 50m2 avec cheminée cassette, d'une grande cuisine séparée et équipée, d'un cellier, d'une suite parentale de 23.5m2 avec salle de bain (grande baignoire, cabine douche hydromassante et toilettes), donnant sur la terrasse. Un dressing indépendant de 3 m2 à l'entrée de la suite parentale. Une autre chambre de 12m2 et sa salle d'eau attenante et des toilettes séparés viennent agrémenter le rez-de chaussée. A l'étage, deux grandes suites de 22m2 avec accès sur le balcon avec salle d'eau attenante, dressing et des toilettes séparés. Le sous-sol est composé d'un garage de 70m2 avec 2 portes indépendantes motorisées pouvant accueillir 3 grandes voitures et plus, d'une cave enterrée, d'une chaufferie et d'un cellier, pour une superficie totale de 120 m2. Un appartement T2 équipé de 50m2 avec terrasse vient compléter ce bien rare, avec possibilité de créer une entrée indépendante. Cette demeure d'exception vous offre des prestations de qualité en terme de matériaux (mur en béton vibré, chenaux en cuivre, tuiles en terre cuite), d'équipements et de localisation. Elle est équipée de la climatisation réversible dans le salon/séjour ainsi que dans toutes les chambres (récentes). Système de chauffage au sol par géothermie (compresseurs récents), d'une aspiration centralisée, alarme, vitrage retardataire d'effraction sur l'ensemble des menuiseries aluminium avec volets roulants électriques (récents), visiophone, etc... A l'extérieur, profitez d'une piscine de 10mx6m, d'éclairages extérieurs, d'un store électrique automatique et d'une immense terrasse, d'un terrain de pétanque, de l'arrosage automatique sur puits, d'un abri de jardin pour le jardinage et le matériel d'entretien et d'aucun vis-à-vis ! Portail d'entrée électrique avec moteur neuf Tracteur et tondeuse sont compris dans le lot. Idéalement située à seulement 15min de la gare Tgv de Valence, 2h30 de Paris, 1h de Lyon. Un aérodrome privé est à 5 minutes. École maternel et primaire dans le village et secondaire sur Romans. Visite virtuelle disponible