Maison à vendre, 103m², Romilly-sur-Andelle

Description

ROMILLY-SUR-ANDELLE – EXCLUSIVITÉ LECONTE & LECONTE La maison idéale pour voir grandir votre famille (4 CHAMBRES) À seulement 10 minutes de Pont-de-l'Arche et à proximité de l'A13, découvrez cette maison familiale située dans l'une des communes les plus dynamiques de la Vallée d'Andelle. Romilly-sur-Andelle séduit les familles par sa qualité de vie : écoles maternelle et primaire, collège, ramassage scolaire pour le lycée, nombreux commerces, infrastructures sportives, associations, services médicaux… Ici, tout est réuni pour faciliter le quotidien des parents et permettre aux enfants de grandir dans un environnement agréable et sécurisé. Cette maison traditionnelle élevée sur sous sol implantée à quelques pas de toutes ces commodités, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² Une cuisine avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest Un WC indépendant À l'étage : 4 chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou recomposée Une salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 250 m², parfait pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente en famille. Un garage attenant complète l'ensemble. Les atouts: 4 chambres dont une de 18m² Garage Sous Sol complet pour rangement Terrasse exposée sud-ouest Huisseries PVC Écoles, collège, commerces et équipements sportifs accessibles à pied Commune dynamique et recherchée Accès rapide à Pont-de-l'Arche, Rouen et à l'autoroute A13 Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser cette maison et de l'adapter à vos envies, tout en valorisant un bien bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans une commune vivante, où tout est pensé pour le bien-être des petits comme des grands. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Honoraires à la charge du vendeur Christelle LAILLET – EI Agent commercial inscrit au RSAC d'Évreux sous le n°494978695 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 euros et 3314.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Leconte & Leconte Immobilier : Christelle LAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494978695 RCP AT808034