Maison à vendre, 120m², Saint-Sauveur-sur-Ecole

Description

? Maison familiale 120 m² habitables, sur un terrain de 1 206 m² clos, avec vue dégagée sur les champs et rivière en bordure de propriété . Environnement très calme, sans vis-à-vis, avec une cave d’environ 50 m² et 143 m² de dépendance ⸻ ? Maison sur 3 niveaux + cave : • Rdc : entrée (5,33 m²), grande pièce de vie 45 m² (salon/salle à manger/cuisine ouverte avec îlot), Wc • 1er étage : 3 chambres (12,3 / 15,3 / 10,15 m²), salle de bain (baignoire + douche), Wc • Combles aménagés : 32,3 m² au sol / 21,4 m² Carrez ( avec la possibilité de faire une suite parentale, car les arrivées d’eau ainsi que l’évacuation sont prêtes pour la création d’une deuxième salle de bain) • Cave saine : 50 m², accessible par l’intérieur et l’extérieur ⸻ ? Dépendances & atouts extérieurs : • Hangar indépendant de 120 m², hauteur 4,5 m, porte 4 m de large par 2,5 m → Sol béton, électricité, Une pièce de 30 m2 isolée & chauffée par Pac → Idéal artisan, stockage, atelier → ? Potentiel locatif estimé : ~850 €/mois • Garage 25 m² • Double carport solaire (2 × 19 m²) avec panneaux photovoltaïques • Terrasse en dalles béton : 45 m² • Abri de jardin : 4 m² • Potager en bacs surélevés bois, grandes surfaces • Possibilité d’irrigation depuis la rivière (partie privative ) ⸻ ⚙️ Confort & équipements : • Chauffage : pompe à chaleur + chaudière à granulés • Menuiseries Pvc double vitrage récente • Porte d’entrée aluminium • Portail électrique (5 m de large) • Production d’électricité via carports solaires • Internet fibre disponible • Assainissement individuel conforme • ? Consommation énergétique maîtrisée : env. 1 000 €/an ⸻ ? Localisation : Saint‑Sauveur‑sur‑École (77930) • 10 min gare Rer D (Saint‑Fargeau‑Ponthierry) • 15 min Fontainebleau / 20 min Melun / Accès A6 rapide • Proximité écoles, commerces ⸻ ? Contact uniquement par téléphone ou message pour organiser une visite. Pour gagner du temps à tout le monde, on privilégie les visites avec des personnes ayant déjà consulté leur banque ou obtenu une simulation de financement. Merci d’avance pour votre compréhension !