Appartement à vendre, 63m², Saint-Laurent-du-Var

Description

VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER – AGENCES, MERCI DE RESPECTER NOTRE CHOIX ET DE NE PAS NOUS . ? Un cadre de vie privilégié, au calme absolu ! Situé avenue Jean Aicard à Saint-Laurent-du-Var, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence des années 80 avec gardien, ce T3 de 63 m² offre un environnement particulièrement agréable, avec une vue sur le bois des Pugets et aucun vis-à-vis. ☀️ Sa terrasse d’environ 9 m² exposée plein Sud est un véritable atout pour profiter des beaux jours face à la verdure, en toute tranquillité. ✨ Un appartement entièrement rénové, prêt à vivre Entièrement rénové en 2021, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Les atouts du bien Appartement de 64 m² 2 chambres Terrasse d’environ 9 m² exposée Sud Vue sur le bois des Pugets Calme absolu Rénovation complète en 2021 Classe énergétique B Classe climat A Climatisation réversible dans toutes les pièces Chauffage et eau chaude individuels Résidence avec gardien et ascenseur Garage fermé et sécurisé Cave sèche située au 1er étage ? Performance énergétique DPE : classe B GES : classe A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). ? Localisation Avenue Jean Aicard, Saint-Laurent-du-Var. ? Prix de vente : 309 000 € Charges de copropriété : environ 600 € par trimestre comprenant l’eau froide, l’entretien des espaces verts et des parties communes, gardien et ascenseurs.