Maison à vendre, 50m², Nanterre

Description

92000 – NANTERRE – MONT-VALÉRIEN – LIMITE RUEIL-MALMAISON – MAISON À RÉNOVER – TERRAIN DE 611 M² – POTENTIEL D’EXTENSION ET DE SURÉLÉVATIONMarie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose cette maison individuelle à rénover, édifiée sur une parcelle de 611 m², une surface rare sur le secteur. Elle bénéficie d’un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate de Rueil-Malmaison.La maison présente une surface de référence de 114,38 m², comprenant environ 50 m² au niveau principal et 64 m² en sous-sol semi-enterré.Le niveau principal se compose de :– un séjour de 25,74 m² – une cuisine indépendante de 7,30 m² – une chambre de 10,33 m² – une salle de bains de 4,29 m² – un WC séparé – une entrée, un dégagement et des rangements.Le sous-sol semi-enterré comprend six espaces, une cave et un WC. Sa configuration offre différentes possibilités d’aménagement selon les besoins et sous réserve de leur faisabilité technique.Un atelier indépendant, anciennement utilisé comme garage, complète l’ensemble.La maison nécessite une rénovation complète, notamment la réfection des installations électriques et de gaz. Le terrain, actuellement en friche, devra également être réaménagé.La configuration de la parcelle et les dispositions du PLU permettent d’envisager un projet d’extension et/ou de surélévation. Celui-ci restera soumis aux études techniques, aux règles d’urbanisme applicables et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Les croquis présentés dans l’annonce sont des illustrations non contractuelles du potentiel du bien.ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTSLa maison se trouve à environ 10 minutes à pied du centre-ville de Nanterre et de ses commerces.– lignes de bus 158, 160, 258 et 263 à proximité – La Défense accessible en environ 10 minutes en bus – future gare Nanterre–La Boule de la ligne 15 du Grand Paris Express à environ 300 mètres – infrastructures sportives à proximité – sectorisation scolaire : école Moulin des Gibets et primaire Jules Ferry.