Maison à vendre, 150m², Bassillac

Description

Spacieuse, fonctionnelle et à prix canon! Découvrez cette maison lumineuse, dôtée de très beaux volumes totalisant 149 m², située sur le secteur de Bassillac Auberoche, dans un environnement verdoyant à seulement 10 minutes en voiture des commerces et des écoles. Un intérieur pensé pour être fonctionnel: Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall spacieux de 16 m² équipé de rangements. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative (une salle d'eau est équipée et aménagée, et l'autre salle d'eau est à aménager), parfait pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Vous trouverez également un local technique, une buanderie, une réserve et un accès direct au garage. À l’étage, profitez d’une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec un espace cuisine semi-ouvert sur le séjour (cuisine à intégrer car non présente) et une triple baie vitrée donnant sur un balcon ensoleillé. Trois chambres supplémentaires et une salle de bains (celle-ci non rénovée) complètent cet espace familial. Confort moderne et prestations récentes:Pompe à chaleur réversible et climatisation dans chaque pièce (installation de moins d’un an - branchement et mise en service à finaliser avec plombier) Fenêtres PVC double vitrage neuvesVolets roulants électriques neufs et porte électrique du garage neuve (branchement et mise en service des volets et de la porte à finaliser) Une couche de peinture blanche a été appliquée sur les murs (sauf salle de bains de l’étage qui nécessite une entière réfection et les chambres au rez de chaussée qui demandent des finitions).Chauffe-eau thermodynamique (équipement neuf, branchement à faire effectuer par un plombier) Dépendances et extérieurs: Les dépendances ne manquent pas d’atouts: un garage de 31,6 m² avec porte automatique, un pool-house et un appentis de 23 m² offrant de belles possibilités d’aménagement. À prévoir: Maison vendue en l'état, rénovation non terminée. L’acquéreur devra prévoir une rénovation de la couverture de la toiture, une isolation en façade si souhaitée, l’installation d’une cuisine, l'aménagement d'une salle d'eau, la réfection de la salle de bains de l’étage, la finition des peintures, le nettoyage et révision des éléments de filtration de la piscine pour parfaire l’ensemble. La piscine a été construite il y a trente ans. Il pourra également prévoir la réfection du muret de clôture sur l'avant de la maison et l'installation d'un portail électrique si souhaité. Une déclaration préalable de travaux pour le changement des fenêtres, l'installation des volets roulants, l'isolation par l'extérieur, la clôture et le portail a été déposée et validée en Mairie. Les plus: volumes généreux, équipements récents, maison entièrement climatisée et cadre paisible sans charges d’ASL. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150 m².