Maison à louer, 73m², Guesnain

Description

• A louer pour Mars 2026, Maison étage 3 chambres en location vide entièrement rénové. Chaleureuse et lumineuse • Proche des écoles du centre-ville des complexes sportifs (Tennis de table, tennis, foot, Gym) proche Hôpital de Douai et cabinet médical, de commerces et d’école de musique • Proximité immédiate du Transport commun en site dédié gratuit. Sans voiture la maison est à 15 min de la gare de Douai, 55min de la gare Lille Flandre,55 min de la gare d’Arras, 50 min de la gare de Valenciennes. • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 • 350€ d’état des lieux d’entrée par huissier. Bail solidaire • Cuisine équipée, (four pyrolyse, four micro-onde, plaque à induction, lave-vaisselle), buanderie, salon, séjour, salle de bain baignoire et « douche Italienne ».Wc indépendant • Triple vitrage avec volets roulants électriques. Poêle à granulé étanche 2021, Vmc double flux avec récupérateur de chaleur, radiateur électrique à inertie et gestionnaire d’énergie pour le pilotage. Poêle à granulé ,canaliser. • 73 m² habitable (loi Boutin) • 30 m² de cave complète. • 30m² de garage 2 voitures, 2 places de stationnement sur la parcelle. • Jardin. • Terrasse véranda. • Logement classe C en performance énergétique 150 kwh/m²/an • Logement classe A en matière d'émissions de gaz à effet de serre 4kg CO2/m²/an • 950€ par mois charges comprises • 920€ Hors charges par mois (850€ logement+70€ de garage) • 30€ de charge mensuelle d’entretiens du poêle à granulé, d’adoucisseur et filtre de Vmc double flux. Hors taxe d’ordure ménagère. • Dépôt de garantie de 920€ Premier contact par messagerie Leboncoin. Merci d’inclure dans votre message vos situations et vos revenus. Pour nos études de dossier multiple et le gain de temps collectif, merci d’avoir à votre disposition les documents suivant pour nos échanges futurs : - Justificatifs d'identités en cours de validité de chaque colocataire, et garants si besoin. - Justificatif de domicile. (3 dernières quittances de loyer ou une attestation du précédent bailleur, ou de son mandataire, indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges) - Documents attestant des activités professionnelles. (Un contrat de travail, une attestation de l'employeur…). - Documents attestant des ressources. (3 dernières fiches de paie, dernier avis d’imposition…) Visite du bien exclusivement après pré étude des pièces demandées par notre organisme d’assurance et nous même. Pas de photos complémentaires avant visite.