Appartement à vendre, 81m², Nantes

Description

Nous vendons notre appartement de 4 pièces / 3 chambres / 81m² / terrasse / 2 places de parking privative / 1 local à vélos / pompe à chaleur / climatisation réversible Grand appartement dans résidence de standing de 1998 (entrée, 3 chambres, salon, salle de bain, WC) dans le quartier de Nantes Chantenay Saint Anne avec proximité immédiate … - des écoles (1 crèche, 3 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycée) - des commerces de quartier (boulangerie, fromager, boucherie, cafés, banques, …) - du marché de la place Jean Macé - d’une épicerie associative à 50m (produits bio) - et du magnifique parc de la Boucardière. Notre « coup de cœur » : - Vous serez non seulement dans un quartier calme et vivant, mais dans une résidence entourée de verdure (lauriers roses, bananiers, …) - L’appartement est baigné de lumière (orientation Sud et Ouest) - Le local a vélos permet de ranger votre vélo en toute facilité dans l’immeuble directement depuis la rue - Posez vos valises et venez vous installer - L’appartement est conçu avec un schéma « en étoile » : L’entrée (6m²) distribuant le salon (20m²), la cuisine ouverte (12m²), les 3 chambres (15m², 10m², 10m²), la salle de bain (4m²), les WC indépendants (2m²) - Facilité de rangements : les nombreux placards et penderies sont aménagés dans chacune des pièces pour un gain de place - L’accès au bâtiment se fait via un badge et des digicode sécurisés - Porte blindée - Toutes les peintures ont été refaites à neuf Chacune des pièces possède : - Fenêtres double vitrage PVC porte-fenêtre dans le salon - Volets roulants (électriques ou manuels) - Pare-soleils à chacune des fenêtres Sanitaires : - Salle de bain refaite - Chauffe-eau neuf - Grande douche neuve - WC indépendants avec lave-main - Peintures neuves En complément : L’annonce comprend en plus de l’appartement : - deux parkings privatif (valeur 15k€) - l’accès à un garage à vélo accessible depuis la route Résidence : - La résidence comprend 2 petits immeubles et plusieurs maisons individuelles. Très bon état général - Chacun des immeubles possède un ascenseur permettant l’accès au parking privatif Accès aux transports à 5 minutes : - Tramway (Nr 1) - Bus (10, 81, C1, E1, C20) - TER 01, TER 01 bis, TER 02 - Nombreuses pistes cyclables (garage à vélos sur le palier) Energie et Electricité : - Pompe à chaleur réversible (chauffage l’hiver / climatisation l’été) - Radiateurs électriques en complément dans chacune des pièces - Tableau électrique récent - DPE classe C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris) Je suis à votre disposition pour organiser une visite.