Appartement à vendre, 30m², Montreuil

Description

Bas Montreuil - le cocon idéal ! Découvrez le bien comme si vous y étiez en cliquant sur la visite virtuelle ! Vidéo disponible sur demande. Situé rue de la République, au cœur du Bas Montreuil et aux portes de Paris, dans un quartier vivant et particulièrement agréable au quotidien. À quelques mètres de la place de la République, récemment rénovée, avec ses terrasses de cafés et restaurants, commerces de proximité et événements culturels. Desserte idéale en transports : métro ligne 9 Robespierre à 350 m, métro ligne 1 et RER A Vincennes à 15 min à pied ou 5 min à vélo. Comme une petite maison, au fond d'une cour pavée et arborée. Environnement très calme et belle luminosité grâce à sa vue dégagée. D'une superficie de 23,43 m² Carrez et 36,67 m² au sol, soit une surface pondérée d'environ 30 m², le bien est organisé sur trois niveaux : • Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier menant à la pièce de vie. • Au 1er étage : un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Exposition Est. • Au 2e étage : une chambre sous les combles, éclairée par un Velux. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Installation électrique aux normes. Fenêtres en double vitrage. DPE réalisé en juillet 2026 : • Consommation énergétique : F • Émissions de gaz à effet de serre : C Un DPE projeté a également été réalisé : le remplacement du chauffe-eau électrique et l'installation d'une VMC permettraient d'atteindre la classe E, pour un budget travaux estimé à environ 2 000 €. Charges de copropriété : environ 90 €/mois. Copropriété de 10 lots. Une grande cave de 7 m² complète le bien. N'hésitez pas à nous pour toute précision ou pour organiser une visite. Prix hors honoraires agence : 193 030€ Honoraires agence à la charge du vendeur : 5 970€ TTC Soit un prix honoraires agences inclus de 199 000€ MSJ PARTNER, Siren n°909584427 au RCS de Paris.