Appartement à louer, 77m², Port-la-Nouvelle

Description

Appartement 4 pièces 77 m² À découvrir sans tarder ! Situé au 1er étage d'une résidence calme de trois étages, cet agréable appartement de 76,69 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une cuisine indépendante, partiellement aménagée et équipée, idéale pour cuisiner au quotidien. Le salon-séjour, baigné de lumière, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé en dressing, un espace lecture ou un coin jeux. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien. Vous profiterez également d'un balcon de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie, pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. En bon état général et proposé non meublé, cet appartement vous permettra de l'aménager selon vos envies. Il bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant confort et maîtrise de votre consommation énergétique. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principales commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie quotidienne agréable. Les atouts : Appartement lumineux et bien agencé Cuisine indépendante partiellement aménagée et équipée Deux chambres dont une avec un grand dressing aménagé Salle de bains et WC séparés Balcon de 6 m² Chauffage individuel Résidence calme Proche de toutes les commodités Une belle opportunité à visiter rapidement ! Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 RCP K - MCE - 001. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI Surface : 77 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 082 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :