Maison à louer, 197m², La Garde

Description

UNE VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE À la location Une adresse rare, une jolie vue et de très beaux volumes Découvrez cette magnifique maison d'environ 200 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 1 300 m², offrant un cadre de vie privilégié et une vue mer à couper le souffle. Dès l'arrivée, la maison séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et son environnement. La propriété bénéficie d'une très belle exposition, d'une agréable piscine et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un garage de 24 m² complète le bien, avec la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires devant le garage. Le stationnement est donc particulièrement confortable. Un intérieur pensé pour vivre et recevoir La maison s'organise sur trois niveaux, avec de très beaux espaces de vie. Au niveau principal, véritable c½ur de la maison, l'entrée ouvre sur une superbe cuisine de 23 m², élégante et parfaitement équipée, avec îlot central. Une belle verrière crée une transition raffinée vers la pièce de vie de près de 40 m². Cette pièce bénéficie d'une cheminée et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse panoramique de 32 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, avec une vue mer exceptionnelle. À ce niveau se trouvent également trois chambres, deux salles de bains/douches ainsi qu'un toilette indépendant. Au dernier étage, un agréable bureau profite d'un solarium de 6 m², idéal pour travailler, lire ou simplement admirer la vue. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile un espace plus intime avec une superbe suite parentale, composée d'une belle chambre, d'un dressing et d'une salle de bains/douche privative. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire, une salle de jeux, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un extérieur qui invite à profiter de chaque instant Le terrain de 1 300 m² offre un cadre particulièrement agréable, avec une très jolie piscine et différents espaces permettant de profiter du soleil, de la vue et de la douceur de vivre. La vue mer, omniprésente depuis les espaces de vie et la terrasse panoramique, constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. La maison dispose également de la climatisation dans la pièce de vie ainsi que dans trois chambres, pour un confort optimal. La maison est proposée en location meublée, dans le cadre d'une mise à disposition temporaire. Les propriétaires prévoient, à ce jour, de reprendre possession de la maison à l'été 2028. Une prolongation au-delà de cette période pourra éventuellement être envisagée, mais elle ne pourra être confirmée qu'au début de l'année 2028, en fonction des projets des propriétaires. Cette particularité permet aujourd'hui de profiter d'une maison d'exception dans un cadre privilégié, avec la possibilité d'une prolongation si les propriétaires décident finalement de reporter leur retour. Une maison rare, élégante et pleine de charme Un véritable lieu de vie où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. Honoraires locataires : 1578.27 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 986.52 euros - Etablissement état des lieux : 591.75 euros - Dépôt de garantie : 2225.0 euros Location Meublée, Loyer 2300.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 75.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100.0 € et 4250.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).