Appartement à vendre, 77m², Brest

Description

Perché au sommet d'une résidence architecturale en béton contemporain, cet appartement de grand standing séduit dès le premier regard. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une vue mer dégagée, dans un calme absolu au coeur d'un grand parc arboré privé Son agencement de 3 pièces ? un séjour généreux, 2 chambres et une salle de bain ? a été pensé pour allier confort et élégance. Le clou de la prestation : une terrasse roof top parmi les plus belles de Brest, idéale pour profiter du panorama sur la rade. La résidence offre également un niveau d'équipements irréprochable : piscine, 2 places de parking en sous-sol, accès PMR, digicode et fibre optique. Un bien rare, pour une clientèle exigeante. Pour tout renseignement, visite ou estimation n'hésitez pas à Jacky PELLEN . Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 508€ et 688€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienAppartementType de transactionA vendre LocalisationCode postal29200VillebrestVue MerOuiEtage2Nombre étages2Rez de chausséeNonDernier EtageOui Aspects financiersPrix620000 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNon CopropriétéNb Lots Copropriété65Dont lots d'habitation27Charges annuelles (ALUR)2328 EUR SurfacesSurface77.35 m2Surface loi Carrez77.35 m2Surface terrasse34.5 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction2026Neuf - AncienNeufStandingGrand standingEtat généralTrès bon étatVis à VisNonEtat extérieurTrès bonConstructionBétonStyleArchitecteFenêtresAluminium Double VitrageVoletsRoulants électriquesIsolationOuiAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces3Chambres2Salle(s) de bains1WC1Nombre niveaux2Exposition SéjourSUDType ChauffageCollectif avec comptage individuelMéca. ChauffageRadiateurMode ChauffagePompe à chaleurEau chaudePompe à chaleurEtat intérieurTrès bonCalmeOuiClairOui AutresAscenseurOuiNombre balcons1Nombre de terrasses1Type de StationnementSous-SolNombre places parking2Fibre OptiqueOuiInterphoneOuiDigicodeOuiVisiophoneOuiPiscineOuiAccès PMROuiSous-solNonVérandaNon MandatN° lotA201N° lot parking28 DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireAValeur consommation énergie primaire56 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreAValeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard508 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard688 EUR PublicitéBiens d'exceptionOuiURL 360°