Appartement à vendre, 42m², Launaguet

Description

Appartement deux pièces très lumineux, vue imprenable sur les Pyrénées - Sur la Commune de LAUNAGUET /Mairie, Colline de St Geniès Bellevue secteur calme, résidentiel et familial. Bel appartement lumineux de type T2, d'une surface habitable de 42m² Cet appartement au 1er et dernier étage est composé d'une entrée avec rangement, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour très lumineux donnant sur une belle terrasse couverte de 6m², 1 chambre avec placard aménagé, 1 salle d'eau et un wc indépendant POINTS FORTS : Petite résidence de 2017 (19 logements) située dans un quartier calme, espaces verts tout autour, magnifique vue sur les Pyrénées Terrasse de 6m² Production d'eau chaude et chauffage par chaudière à condensation 1 place de parking extérieure Taxe Foncière 2026 : 886 euros dont 92 euros d’ordures ménagères Charges Annuelles : 700 euros (Eau froide / Charges de Copro) Copropriété de 17 lots principaux Pas de procédure en cours. Bail de location en cours jusqu'au pour un montant locatif de 500 euros. HC.par mois Locataire en place depuis le Bonne rentabilité pour un investisseur, nous tenons à votre disposition l'étude de rentabilité à votre disposition. PRIX DE VENTE : 123 000 euros Honoraires charge acquéreur 8 000 euros Prix de vente hors honoraires 115000 euros Date de réalisation du diagnostic : DPE : C soit 71 kWh/m²/an en énergie primaire et 60 kWh/m²/an en énergie finale GES : C soit 12 kgCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 320 et 490€ sur la base des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023(abonnements compris) L’ensemble des risques liés au bien sont disponible sur : Contactez nous pour plus de renseignements et visites !