Maison à vendre, 190m², Eymet

Description

En Exclusivité! Issue de la transformation d’anciens entrepôts il y a un peu plus de dix ans, cette remarquable propriété a été métamorphosée en une habitation au caractère unique, alliant volumes généreux, cachet et confort contemporain. Offrant environ 190 m² habitables ainsi que les rares avantages d’un stationnement privé sécurisé et d’une terrasse ensoleillée exposée plein sud sur les toits, ce bien ne ressemble à aucun autre actuellement disponible à Eymet. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un spectaculaire salon/salle de musique à double hauteur sous plafond, créant dès l’entrée une impression saisissante d’espace et de lumière. Équipée d’un chauffage au sol et d’un poêle à granulés, cette pièce constitue le véritable cœur de la maison. Elle communique harmonieusement avec une cuisine moderne aménagée, une salle à manger ainsi qu’une pièce de réception supplémentaire, idéale comme jardin d’hiver, atelier ou salon plus intime. Des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse privée, offrant un agréable espace extérieur à l’abri des regards. Au premier étage, une élégante mezzanine en galerie surplombe la pièce de vie et accueille des espaces bibliothèque et détente particulièrement attrayants. À chaque extrémité se trouvent deux belles suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d’eau privative. Le deuxième étage propose un vaste espace ouvert actuellement aménagé en studio d’enregistrement, complété par un salon plus intime et un atelier. De larges surfaces vitrées et des portes coulissantes baignent la pièce de lumière naturelle et donnent directement accès à la superbe terrasse sur les toits exposée plein sud, un lieu privilégié pour recevoir, dîner en plein air ou simplement profiter de la vue sur les toits d’Eymet. Flexible et modulable, ce niveau pourrait facilement être réaménagé pour créer une suite supplémentaire, un atelier d’artiste, un bureau pour le télétravail ou encore un espace indépendant pour recevoir famille et amis, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Alliant originalité architecturale, beaux volumes, espaces extérieurs et le confort rare d’un stationnement privé en centre-ville, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle à seulement quelques pas des cafés, restaurants et du célèbre marché hebdomadaire d’Eymet. Prix honoraires inclus : 299 600 € Prix honoraires exclus : 280 000 € Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur