Maison à vendre, 200m², Yvrac

Description

UNE JOLIE MAISON CONTEMPORAINE AUX PORTES DE BORDEAUX À Yvrac, maison contemporaine de 200 m² habitables, comprenant 6 pièces et 4 chambres, sur un terrain de 2 125 m² avec piscine, terrasses en bois, dépendance et carport. DESCRIPTION GÉNÉRALE Spacieuse et lumineuse, cette maison bénéficie d’une rénovation intérieure et extérieure avec des matériaux de qualité. Ses généreux volumes et ses espaces ouverts sur le jardin offrent un cadre de vie agréable. ESPACE DE VIE Une grande pièce de vie de 97 m² accueille le salon, le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Une cheminée en pierre avec insert complète cet espace convivial. Un cellier apporte des rangements supplémentaires. REZ-DE-CHAUSSÉE Deux chambres de 17 et 22 m² avec dressing et accès aux terrasses donnant sur le jardin. Une salle de bains de 15 m² équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’une double vasque et d’une cabine de sauna. Un WC indépendant. ÉTAGE Une chambre mansardée de 29 m² avec placards et rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Une quatrième chambre en mezzanine de 21 m² avec placard. EXTÉRIEURS Le terrain de 2 125 m² accueille plusieurs espaces de détente : Une terrasse en bois de 30 m², accessible depuis la cuisine, avec salon d’été et pergola bioclimatique. Une grande terrasse en bois exposée au sud. Une piscine de 12 × 6 mètres avec abri, pompe à chaleur Un local technique indépendant. Une dépendance de jardin de 40 m² aménageable. Un carport de 30 m² attenant à la maison. Un espace de stationnement clôturé avec portail automatisé. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente. Menuiseries à double vitrage et volets roulants électriques. Isolation soufflée dans les combles. Panneaux solaires récents. Connexion à la fibre et raccordement au tout-à-l’égout. TRAVAUX RÉCEMMENT RÉALISÉS Crépi extérieur neuf, peintures intérieures et extérieures, menuiseries à double vitrage, sols et parquets rénovés. POINTS FORTS Une vaste pièce de vie de 97 m², quatre chambres, une piscine de belles dimensions et des espaces extérieurs aménagés, complétés par une dépendance offrant des possibilités supplémentaires.