Maison à vendre, 250m², Crots

Description

Maison de village de caractère à rénover intégralement, offrant de beaux volumes et une grande liberté de projet, au cœur de Crots. La propriété est édifiée sur 2 parcelles cadastrales représentant 136 m² au total et se développe sur 3 niveaux principaux auxquels s’ajoute un niveau inférieur en contrebas. Ce dernier accueille une vaste cave voûtée d’environ 100 m², entièrement rénovée et bénéficiant d’un accès indépendant. La façade a également été rénovée, ainsi que différents éléments intérieurs. La maison reste toutefois à rénover dans son ensemble, offrant ainsi la possibilité de repenser largement son organisation et ses aménagements en fonction du projet souhaité. Les combles constituent un autre atout, avec une très belle charpente et une belle hauteur sous toiture, offrant notamment la possibilité d’envisager une mezzanine. La configuration du bâtiment, ses volumes et ses différents accès permettent d’imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. Une configuration de 3 appartements, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante, avait notamment été étudiée, mais cette organisation n’est qu’une possibilité parmi d’autres. Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire, création de plusieurs logements ou investissement locatif : à chacun d’imaginer et de concevoir le projet qui lui correspond. Son emplacement est particulièrement pratique : en moins de 5 minutes en voiture, vous accédez aux principales commodités et infrastructures du secteur, notamment commerces, grande surface, gares, lac de Serre-Ponçon et plan d’eau d’Embrun. Située en zone 1UA du PLU de Crots, la maison bénéficie également de la proximité immédiate des commerces et services du village. Les atouts Au cœur du village de Crots Un intérieur entièrement personnalisable selon votre projet 2 parcelles cadastrales – 136 m² au total 3 niveaux + sous-sol Vaste cave voûtée d’environ 100 m², entièrement rénovée Accès indépendant à la cave Façade rénovée Divers travaux intérieurs déjà réalisés Combles offrant un potentiel d’aménagement Très belle charpente et belle hauteur sous toiture Différents accès permettant plusieurs configurations Zone 1UA du PLU Commodités et principaux sites du secteur à moins de 5 minutes en voiture Un bien atypique et plein de possibilités, particulièrement adapté à un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure dans un emplacement privilégié au cœur de Crots. Les possibilités d’aménagement et de division dépendront du projet retenu, des contraintes techniques du bâtiment et des autorisations d’urbanisme nécessaires. Agences immobilières, merci de vous abstenir.