Appartement à vendre, 27m², Bordeaux

Description

Idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de Saint-Michel, en plein centre de Bordeaux, ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un espace cuisine, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bains avec baignoire et WC. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du centre historique, ce bien bénéficie d'un fort potentiel locatif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son charme et d'en faire un logement agréable et attractif, parfaitement adapté aux attentes du marché bordelais. Les atouts: - Emplacement central dans le quartier Saint-Michel- Forte demande locative- Proximité des commerces et transports- Beau potentiel de valorisation après rafraîchissement- Idéal investisseur ou primo-accédantCe studio se situe au 1er étage d'un bel immeuble à taille humaine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.